Planujesz wykończenie mieszkania w 2025 roku i zastanawiasz się, jaki to tak naprawdę koszt? W tym artykule znajdziesz kompleksowy przegląd kosztów, jakie możesz napotkać podczas prac wykończeniowych – od podstawowych do luksusowych rozwiązań. Jeśli interesuje Cię koszt wykonczenia mieszkania od stanu deweloperskiego, jesteś w dobrym miejscu. Zacznijmy więc od początku i sprawdźmy, jakie są składowe tego przedsięwzięcia. Następnie sprawdźmy ile będzie ono kosztowało 🙂

Koszt wykonczenia mieszkania – od czego zależy?

Koszt wykonczenia mieszkania zależy od kilku kluczowych czynników:

- Standard wykończenia – im wyższy, tym wyższe ceny materiałów i bardziej zaawansowane wykonawstwo. Zależnie od tego, czy sami projektowaliśmy dom czy może wzięliśmy co było u dewelopera – wymagane prace mogą się różnić. Być może zaprojektowany pod Pana dom spełnia Pana oczekiwania odnośnie ergonomii przestrzeni, ale już mieszkanie zakupione od dewelopera może wymagać większych dostosowań, by funkcjonalność była jak najlepsza.
- Powierzchnia lokalu – czasem większy metraż obniża koszt jednostkowy, ale zwiększa całkowity budżet. Na przykład wykonczenie mieszkania 50m2 może wynosić 3000 zł/m2, a wykończenie domu 100m2 2500 zł/m2, natomiast gdy podliczymy końcowe kwoty jest to 150 000 zł vs. 250 000 zł. Różnica więc jest znacząca 🙂
- Zakres prac – jeżeli nie trzeba przenosić instalacji i wyburzać ścianek, koszt wykończenia spada o tysiące złotych – być może warto zoptymalizować to co już mamy zamiast robić kosztowne rewolucje? Czy może rewolucja jest niezbędna aby spełnić Twoje oczekiwania od przestrzeni? To wszystko warto ocenić już na początku prac remontowych.
- Materiały i ich jakość – wybór między płytkami za 50 zł a 300 zł/m² robi ogromną różnicę, a nie zawsze w parze z wyższą ceną idzie również jakość. Warto więc wybierać sprawdzonych producentów i zwracać uwagę na długość gwarancji jaką dają na swoje materiały, a także na opinie użytkowników.
- Współpraca z projektantem – wbrew pozorom, może zmniejszyć koszt całkowity, dzięki optymalizacji rozwiązań. Projektant, który zna się na optymalizacji budżetu remontowego może tak wykorzystać finanse klienta, by efekt był jak najbardziej satysfakcjonujący a kieszeń bolała trochę mniej :). Jeżeli chciałbyś uzyskać wycenę mojej usługi napisz na izabela@modernplacestudio.pl
Warto więc spojrzeć na całość procesu nie tylko przez pryzmat „ile za m²”, ale także – co naprawdę wchodzi w skład tej ceny.

Robocizna – podstawowy składnik kosztów

W 2025 roku ceny robocizny znacząco wzrosły. Średnie stawki kształtują się następująco:

800 zł/m² – przy prostym wykończeniu bez przenoszenia instalacji i wyburzeń,
do 1500 zł/m² – jeśli projekt obejmuje drzwi ukryte, sufity podwieszane, sztukaterie czy tynki dekoracyjne.

Dla przykładowego domu o powierzchni 100 m² koszt samych prac może wynieść od 80 000 zł do nawet 150 000 zł. To znaczna różnica, dlatego też warto skonsultować się z kimś, kto spojrzy na to wszystko z boku i podpowie takie rozwiązania, które spełnią Twoje potrzeby ale też nie zrujnują Cię finansowo 🙂

Koszt projektanta wnętrz – wartość, nie luksus

Wbrew pozorom, zatrudnienie projektanta pomaga oszczędzać, unikając błędów zakupowych i kosztownych przeróbek. Jeżeli interesuje Cię indywidualna wyceny projektu wnętrz z kosztorysem kliknij poniżej, i odbierz darmową wycenę usługi 🙂

Dla przykładu, aktualne stawki w 2025 roku:

od 120 zł/m² – podstawowy projekt z rysunkami, wizualizacjami, i kosztorysem
do 250 zł/m² – projekt z nadzorem autorskim i prowadzeniem wykonawców.

A więc dla 100 m², koszt współpracy z projektantem to od 12 000 zł do 25 000 zł. Koszt ten zależy także od elementów składowych projektu wnętrza, czasem może okazać się że kompleksowy projekt mogą zastąpić jedynie wizualizacje, wtedy też cena współpracy z projektantem wnętrz spada.

Wykończenie mieszkania koszt – elementy składowe

Podłogi:

Panele laminowane/winylowe – od 70 zł/m²,
Deska warstwowa lub lita – od 300 zł/m².

Drzwi wewnętrzne:

Drzwi z „plastrem miodu” z ościeżnicą – od 500 zł/szt.,
Drzwi ukryte – ok. 1500 zł/szt. (plus koszt montażu).

Kuchnia (ok. 15 m²):

Budżetowa: laminat, okucia podstawowe – od 15 000 zł,
Luksusowa: forniry, lakier, blaty kamienne – nawet 50 000 zł.

Łazienka:

Koszt zależy głównie od rodzaju płytek, zabudowy, armatury i ilości punktów instalacyjnych. Poniżej znajduje się orientacyjny wykaz kosztów dla małej łazienki. Oczywiście, jeżeli zdecydujemy się np. na wielkoformatowy gres (większy niż 120×60) koszty wzrosną stanowczo, gdyż niezbędne jest wtedy skorzystanie ze specjalistów z dedykowanym osprzętem.

Dla łazienki 5 m²:

Wersja budżetowa: 15 000 – 20 000 zł (płytki ceramiczne, zabudowa gotowa, armatura marketowa),
Wersja luksusowa: 30 000 – 50 000 zł (gres wielkoformatowy, prysznic bez brodzika, armatura podtynkowa, meble na zamówienie).

Jak wybrać projektanta wnętrz? O tych 3 rzeczach warto pamiętać!

Projekt mieszkania online – Dlaczego warto?

Porównanie: wersja budżetowa vs wersja LUX (dla domu 100 m²)

Kategoria	Wersja BUDŻETOWA	Wersja LUX
Robocizna	80 000 zł	150 000 zł
Projekt wnętrza	12 000 zł	25 000 zł
Podłogi	7 000 zł	30 000 zł
Drzwi (7 szt.)	3 500 zł	10 500 zł
Kuchnia	15 000 zł	50 000 zł
Łazienki (2 x 5 m²)	35 000 zł	80 000 zł
RAZEM	152 500 zł	345 500 zł
Średni koszt/m²	~1525 zł/m²	~3455 zł/m²

Koszt wykończenia domu a koszt wykonczenia mieszkania – czy to się różni?

Dla domów jednorodzinnych mogą pojawić się dodatkowe koszty:

więcej powierzchni do wykończenia (np. schody),
brak uwzględnienia tarasu – balkonu, który może generować dodatkowe koszty,
garaż, wiatrołap, spiżarnia – wymagają osobnych nakładów,
często wyższe koszty transportu i logistyki (szczególnie poza miastem).

Jednak ogólnie koszt wykończenia domu na m² bywa zbliżony – pod warunkiem, że nie wchodzimy w segment „rezydencja z marzeń”.

Podsumowanie – wykończenie mieszkania kosztuje, ale może kosztować mądrze

Jak widać, koszt wykonczenia mieszkania może się diametralnie różnić. Dlatego tak ważne jest:

jasne określenie budżetu,
współpraca z projektantem, który dostosuje projekt do Twoich możliwości,
przemyślane wybory materiałowe – nie wszystko, co drogie, oznacza lepsze.

Zastanawiasz się, jak zoptymalizować koszt wykonczenia mieszkania bez rezygnowania z estetyki i funkcji. Jako projektantka wnętrz pracująca z kosztorysem zapraszam do kontaktu w celu wyceny usługi projektu wnętrza.

Wystarczy że klikniesz poniżej i wypełnisz niezobowiązujący formularz – w ciągu 24H wycenię dla Ciebie usługę projektu wnętrza, dzięki której zyska zarówno Twoja głowa jak i portfel! 🙂

Koszt wykonczenia mieszkania 2025 – Wszystko, co musisz wiedzieć